Podmínky služby

1. Úvodní ustanovení

1.1 Tyto VOP upravují vzájemná práva a povinnosti smluvních stran vzniklé v souvislosti nebo na základě smlouvy o zprostředkování (dále jen "Smlouva") uzavírané mezi Zprostředkovatelem a Klientem.

1.2 Odchylná ujednání ve Smlouvě mají přednost před ustanoveními těchto VOP.

1.3 Ustanovení VOP jsou nedílnou součástí Smlouvy. Smlouva a VOP jsou vyhotoveny v českém jazyce.

2. Předmět smlouvy

2.1 Předmětem Smlouvy je závazek Zprostředkovatele vyvinout pro Klienta činnost směřující k obstarání příležitosti uzavřít s třetí osobou smlouvu, jejímž předmětem je nemovitá věc (dále jen "Realitní smlouva"), a závazek Klienta zaplatit Zprostředkovateli provizi.

2.2 Zprostředkovatel se zavazuje vyvíjet činnost směřující k tomu, aby Klient měl příležitost uzavřít Realitní smlouvu s třetí osobou, zejména:

• vyhledávat třetí osoby, které mají zájem o uzavření Realitní smlouvy s Klientem
• poskytovat Klientovi potřebnou součinnost k uzavření Realitní smlouvy
• poskytovat Klientovi potřebné informace a dokumenty související s uzavřením Realitní smlouvy
• účastnit se jednání směřujících k uzavření Realitní smlouvy

3. Práva a povinnosti Zprostředkovatele

3.1 Zprostředkovatel je povinen při své činnosti postupovat s odbornou péčí a v souladu s pokyny Klienta.

3.2 Zprostředkovatel je oprávněn inzerovat nemovitou věc Klienta na realitních portálech, vlastních webových stránkách a dalších reklamních kanálech.

3.3 Zprostředkovatel je oprávněn pořizovat fotografie a videozáznamy nemovité věci pro účely inzerce.

3.4 Zprostředkovatel je povinen informovat Klienta o všech skutečnostech, které jsou mu známy a které mohou mít vliv na rozhodnutí Klienta uzavřít Realitní smlouvu.

3.5 Zprostředkovatel je povinen zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých se dozví v souvislosti s poskytováním služeb Klientovi.

4. Práva a povinnosti Klienta

4.1 Klient je povinen poskytnout Zprostředkovateli veškerou potřebnou součinnost k plnění jeho závazků.

4.2 Klient je povinen předat Zprostředkovateli úplné a pravdivé informace o nemovité věci, včetně informací o právních a faktických vadách.

4.3 Klient je povinen umožnit Zprostředkovateli a třetím osobám prohlídku nemovité věci v předem dohodnutých termínech.

4.4 Klient je povinen informovat Zprostředkovatele o všech skutečnostech, které mohou mít vliv na plnění Smlouvy.

4.5 Klient se zavazuje, že po dobu trvání Smlouvy neuzavře smlouvu se stejným nebo obdobným obsahem s jiným zprostředkovatelem, pokud je ve Smlouvě sjednána exkluzivita.

5. Provize a platební podmínky

5.1 Klient se zavazuje zaplatit Zprostředkovateli provizi ve výši sjednané ve Smlouvě.

5.2 Nárok na provizi vzniká Zprostředkovateli okamžikem uzavření Realitní smlouvy mezi Klientem a třetí osobou.

5.3 Provize je splatná na základě faktury vystavené Zprostředkovatelem se splatností 14 dnů od vystavení faktury, není-li ve Smlouvě uvedeno jinak.

5.4 V případě prodlení Klienta s úhradou provize je Klient povinen zaplatit Zprostředkovateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

6. Doba trvání a ukončení Smlouvy

6.1 Smlouva se uzavírá na dobu určitou uvedenou ve Smlouvě, není-li ve Smlouvě uvedeno jinak.

6.2 Smlouva může být ukončena:

• uplynutím doby, na kterou byla sjednána
• splněním (uzavřením Realitní smlouvy)
• písemnou dohodou smluvních stran
• písemnou výpovědí za podmínek stanovených ve Smlouvě nebo zákonem

6.3 V případě ukončení Smlouvy je Klient povinen uhradit Zprostředkovateli náklady, které Zprostředkovatel účelně vynaložil při plnění Smlouvy, pokud je tak sjednáno ve Smlouvě.

7. Ochrana osobních údajů

7.1 Zprostředkovatel zpracovává osobní údaje Klienta v souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR) a zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů.

7.2 Podrobné informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny v dokumentu "Zásady ochrany osobních údajů", který je dostupný na webových stránkách Zprostředkovatele.

8. Závěrečná ustanovení

8.1 Právní vztahy mezi Zprostředkovatelem a Klientem se řídí právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

8.2 Veškeré spory vzniklé ze Smlouvy nebo v souvislosti s ní budou řešeny přednostně smírnou cestou. V případě, že nedojde k dohodě, budou spory řešeny u příslušného soudu České republiky.

8.3 Je-li některé ustanovení VOP neplatné nebo neúčinné, nebo se takovým stane, namísto neplatných ustanovení nastoupí ustanovení, jehož smysl se neplatnému ustanovení co nejvíce přibližuje. Neplatností nebo neúčinností jednoho ustanovení není dotčena platnost ostatních ustanovení.

8.4 Zprostředkovatel je oprávněn tyto VOP jednostranně měnit. Nové znění VOP bude zveřejněno na webových stránkách Zprostředkovatele a bude zasláno Klientovi na jeho e-mailovou adresu.

8.5 Tyto VOP nabývají účinnosti dnem 1. července 2025.