Prodej bytu 3+1, 65,6 m2, Praha 4 Braník

Hledáte byt s poctivou výměrou, příjemnou atmosférou a původním charakterem, který se v dnešních nabídkách objevuje stále méně? V klidné části Branické ulice nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65,6 m2, umístěný ve zvýšeném přízemí udržovaného zděného bytového domu.

Byt si zachoval původní dispoziční uspořádání z doby výstavby domu kolem roku 1963. Nachází se ve velmi dobře udržovaném a stále plně funkčním stavu. Nabídka tak může oslovit zejména zájemce, kteří dokážou ocenit původní řešení bytu, zachovalé materiály a atmosféru bydlení typickou pro svou dobu.

Nejde o byt, který by bylo nutné bezprostředně kompletně přestavět. Nový majitel jej může začít užívat v současné podobě a případné úpravy provádět postupně podle svých potřeb a představ.

Jednotlivé místnosti mají příjemné a dobře využitelné rozměry. Obývací pokoj o výměře 20,6 m2 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné posezení i rodinná setkání. Ložnice o velikosti 16,7 m2 bez problémů pojme dvoulůžko, šatní skříně a další vybavení. Třetí pokoj o výměře 12,4 m2, který nyní slouží jako jídelna, lze využít také jako dětský pokoj, pracovnu nebo samostatný pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyň má 7,4 m2, předsíň s chodbou 5 m2, koupelna 2,3 m2 a oddělená toaleta 1,2 m2. Původní dispozice 3+1 je praktická především pro ty, kteří dávají přednost oddělené kuchyni a samostatným obytným místnostem. Při případné budoucí modernizaci lze zvážit také změnu na dispozici 3+kk, současné uspořádání je však nadále dobře funkční.

Charakter bytu podtrhují původní parketové podlahy, které se dochovaly ve velmi pěkné podobě. Parkety jsou prvkem, který se dnes do interiérů často nákladně vrací, zde jsou však přirozenou součástí bytu již od jeho vzniku.

Dlažba v předsíni, koupelně a na WC ani obklady v koupelně a na toaletě nepocházejí z doby výstavby domu. V minulosti byly nahrazeny za tehdy modernější provedení a jsou stále funkční a dobře udržované. Byt si přesto zachoval svůj původní dispoziční koncept a osobitý charakter.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje o výměře 2 m2, umístěná v 1. podzemním podlaží domu.

Zděný bytový dům byl vystavěn přibližně v roce 1963. Je vybaven plastovými okny a výtahem. Dům není zateplený, jeho společné chodby a další vnitřní prostory jsou však velmi dobře udržované a svědčí o pravidelné péči společenství vlastníků.

Velkou předností nabídky je příjemná společná zahrada mezi bytovými domy. Vzrostlé stromy zde vytvářejí dostatek stínu a klidné místo pro posezení, odpočinek nebo pobyt s dětmi. Odpovídající spoluvlastnický podíl na zahradě je součástí převodu bytu.

Parkování je možné v okolních veřejných ulicích. Samostatně lze k bytu přikoupit také družstevní podíl opravňující k užívání jednoho krytého garážového přístřešku. Ten se nachází přibližně 100 metrů od domu a je pohodlně dostupný přes zahradu mezi bytovými domy.

Braník je oblíbenou pražskou čtvrtí s klidnou atmosférou, dostatkem zeleně a dobrou dostupností do dalších částí Prahy. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy. K odpočinku a sportu lze využít také blízké okolí Vltavy a navazující cyklostezky.

Tento byt ocení především zájemci, kteří nehledají anonymní novostavbu ani interiér upravený podle krátkodobých trendů, ale dobře udržovaný domov s původním charakterem, funkční dispozicí a příjemnou atmosférou.

Přijďte si byt osobně prohlédnout a poznat, zda právě jeho zachovalý stav, poctivá výměra a klidné prostředí Braníku odpovídají vaší představě o novém bydlení.