Pozemek pro stavbu Agrofarmy včetně pravomocného povolení

Nabízíme k prodeji atraktivní soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 15 858 m², nacházejících se v obci Ořech v bezprostřední blízkosti Prahy. Součástí nabídky je pravomocné stavební povolení na realizaci moderní Agrofarmy zaměřené na rostlinnou výrobu, což představuje významnou úsporu času i nákladů a umožňuje okamžité zahájení projektu. V dané lokalitě se sice nacházejí i další pozemky s obdobnou funkční možností využití dle územního plánu, ty však nedisponují pravomocným povolením konkrétního stavebního záměru. Tato nabídka tak představuje výrazně vyšší investiční jistotu a zásadní konkurenční výhodu.

Schválený stavební záměr zahrnuje hlavní hospodářský objekt o výměře 243 m² určený pro sušení a administrativní zázemí s ubytovací částí, dále objekt skladu, přípravny a vzorkovny s krytým parkováním pro dvě vozidla o výměře 135 m² a soubor skleníků pro pěstování o celkové výměře 193 m². Součástí projektu je také oplocení pozemku, zpevněné i nezpevněné areálové komunikace o výměře 673 m², technologie pro hospodaření se splaškovými a dešťovými vodami o objemu 16 m³, napojení na veřejný vodovod a elektrickou síť, studna pro závlahu včetně povolení k odběru podzemní vody a instalace fotovoltaické elektrárny na jižní a východní střešní rovině.

V rámci hospodářského objektu je aktuálně navržena ubytovací část o výměře přibližně 40 m², kterou je možné dle platného územního plánu rozšířit až na kapacitu 10 lůžek. Tato skutečnost otevírá prostor nejen pro zázemí majitele či zaměstnanců, ale i pro případné propojení s agroturistikou. Projekt je zároveň flexibilní a umožňuje budoucímu investorovi přizpůsobit zaměření výroby, rozšířit technologické zázemí nebo doplnit moderní prvky, jako je například agrovoltaika, která je v některých zemědělských provozech legislativně přípustná.

Lokalita v obci Ořech nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dopravní dostupnosti do Prahy. V blízkosti se nachází napojení na Pražský okruh, zajištěna je dostupnost veřejné dopravy a kompletní občanská vybavenost je k dispozici v okolních obcích, například Rudná nebo Jinočany. Oblast se dlouhodobě rozvíjí a její hodnota má rostoucí tendenci.

V případě zájmu je možné rozšířit investiční celek o další navazující zemědělské pozemky o výměře 9 656 m² a 6 708 m². Jedná se o výjimečnou příležitost pro investory i podnikatele v oblasti moderního zemědělství, kteří hledají připravený projekt v bezprostředním zázemí hlavního města Prahy s možností rychlé realizace.

Pro více informací, kompletní projektovou dokumentaci nebo domluvení osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Rád Vám představí veškeré detaily záměru a možnosti dalšího rozvoje tohoto jedinečného projektu.